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Betreff: Bebauungsplan für Areal am Bayerischen Bahnhof steht
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Medieninformation
Bebauungsplan für Areal am Bayerischen Bahnhof steht
Neue Wegmarke der Innenstadtentwicklung rund um den Bayerischen Bahnhof: Die Stadtspitze hat jetzt den Bebauungsplanentwurf zum Stadtquartier Lößniger Straße auf den Weg gebracht, der Stadtrat entscheidet voraussichtlich im August darüber. In Verbindung mit einem städtebaulichen Vertrag wird so Baurecht für den Vorhabenträger, die BUWOG Bauen und Wohnen GmbH, geschaffen.
Baubürgermeister Thomas Dienberg sagt: „Am Bayerischen Bahnhof wird eine innerstädtische Brach-fläche in ein urbanes Gebiet entwickelt, mit attraktiver Begrünung und sozialem Wohnungsbau. Der Bebauungsplan ist unsere Antwort auf die drängenden Fragen der Stadtentwicklung: Das neue Stadtquartier wird klimaangepasst, nachhaltig und sozial.“
Auf 13,3 Hektar ehemaligen Flächen der Deutschen Bahn, soll ein modernes Quartier mit rund 1.100 Wohnungen – darunter knapp ein Drittel Sozialwohnungen – und einem großen öffentlichen Park entstehen. Die bislang aufgrund der Brache bestehende Barriere zwischen den Stadtteilen wird damit aufgelöst und auf Höhe der Shakespearestraße eine Verbindung geschaffen. Im nördlichen Parkteil soll die so genannte Aktivachse Süd verlaufen, die künftige Radschnellverbindung vom Zentrum nach Markkleeberg. Der entsprechende Bebauungsplan Nr. 397.1 „Stadtraum Bayerischer Bahnhof – Stadtquartier Lößniger Straße“ sieht zudem kleinere Gewerbeeinheiten, einen Nahversorger sowie eine soziale Einrichtung vor.
Herausforderung des Planverfahrens war es, die bestehenden Ausgleichsflächen für den Citytunnel, die bereits für eine Parknutzung angelegt waren, in den Entwurf der Grünfläche zu integrieren. Da nicht für alle notwendigen Ausgleichsflächen am Bayerischen Bahnhof Platz zur Verfügung steht, sind dafür Flächen westlich des Lindenauer Hafens und eine Ökokontofläche in Lindenthal vorgesehen.
Die Stadtspitze bringt parallel zum Bebauungsplan auch den städtebaulichen Vertrag mit dem Grundstückseigentümer, der BUWOG Bauen und Wohnen GmbH, auf den Weg. Darin wird unter anderem geregelt, dass der Investor die Kosten für die Erschließung der Verkehrsflächen trägt – und sich am Ausbau der Lößniger und der Altenburger Straße durch die Stadt beteiligt. Er finanziert auch einen barrierefreien Zugang zum S-Bahnhaltepunkt MDR über den öffentlichen Park. Die BUWOG Bauen und Wohnen GmbH verpflichtet sich darüber hinaus, Teile des öffentlichen Stadtteilparks mit vielfältigen Spielbereichen anzulegen. 30 Prozent der Bruttogrundfläche sollen dem geförderten Wohnungsbau zur Verfügung stehen.
Weitere Informationen gibt es online unter www.leipzig.de/bayerischer-bahn
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